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陈政高:大规模城镇化为房地产带来巨大空间:环球体育

发布时间:2021-09-11  点击量:

本文摘要:住宅和城乡建设部部长陈政高房地产中国网快递3月15日上午,住宅和城乡建设部在梅地亚中心多功能厅召开记者会(与链接:【现场直播】住宅和城乡建设部新闻发布会),住宅和城乡建设部部长陈政高在谈到现在中国的房地产形势时作出反应,现在全社会都关注房地产的下一步趋势,但要区分现在的房地产形势和未来预期趋势,必须看主要特征和基本条件。

住宅和城乡建设部部长陈政高房地产中国网快递3月15日上午,住宅和城乡建设部在梅地亚中心多功能厅召开记者会(与链接:【现场直播】住宅和城乡建设部新闻发布会),住宅和城乡建设部部长陈政高在谈到现在中国的房地产形势时作出反应,现在全社会都关注房地产的下一步趋势,但要区分现在的房地产形势和未来预期趋势,必须看主要特征和基本条件。陈政高回答说,目前中国房地产市场有三个主要特是销售企业稳步下跌。2014年,销售面积、销售额双双上升,其中销售面积上升7.6%,销售额上升6.3%。

去年销售逐月下降,到年底销售面积急速增加6.5%,销售额急速增加14.4%。今年12月也保持了这一势头,我们判断销售企业稳定下降的第二,分化相当严重,而且越来越严重。一线城市和三四线城市情况大不相同,这给我们的控制带来了挑战,也是根本的课题三是库存相当严重。去年年底库存超7.18亿平米,同比快速增长15.6%;今年12月库存又超7.39亿平米,增速超15.7%。

当然,库存主要集中在三四线城市。陈政高认为,对中国房地产形势的预期取决于基本条件:首先,中国经济多年来没有改变好的基本面。

去年经济构筑了6.9%的快速增长,今年预计快速增长6.5%7%之间,我们将在2020年全面完成小康社会。这就是我们经济的基本面。

有了这个基本方面,房地产市场稳定健康发展有前提的第二个基本条件,中国的城市化进程没有逆转。目前已有7.7亿人口居住在城镇,常住人口城镇化率超过56.1%,十三五末期超过60%。这样大规模的城镇化进程,给房地产的发展带来了巨大的空间,第三个基本条件是居民的住宅市场需求,特别是新市民的住宅市场需求没有逆转。

城镇居民有提高性需求、刚性市场需求,特别是新市民住宅有市场需求,而且量非常大。城镇居民的住房市场需求和新市民的住房市场需求是未来房地产发展的巨大潜力,第四个基本条件是党中央、国务院的毅力领导,有各种宏观控制措施,各地区、各城市分担宏观控制的主体责任,对中国房地产市场稳定健康发展要有信心。


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